Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison container ?
Une nouvelle tendance est en plein essor dans l’habitat : la maison container. Économique, puisqu’il s’agit d’une construction préfabriquée. Écologique, parce qu’elle recycle des containers maritimes. Et pratique, car vite conçue et modulable. Mais à côté de ces avantages indéniables, la maison container présente, comme tout projet immobilier, une série d’inconvénients. Listons les « pour » et les « contre », pour vous aider à savoir si ce projet de logement innovant est fait pour vous.Les avantages d’une maison container
Le conteneur : une matière première économique
Le premier atout d’une maison container, c’est son prix : la conception d’une habitation préfabriquée est forcément moins coûteuse que la construction d’une maison traditionnelle.
Le chantier est plus court (entre 5 et 8 mois, dont 2 pour obtenir le permis de construire), et la quantité de matériaux utilisés par le constructeur est moindre. Autre avantage d’un logement modulable : votre conteneur maison s’adapte à votre budget.
Les entrepreneurs de maisons container vous proposent plusieurs produits, avec différents types de conteneurs, mais aussi différentes structures pour l’agencement et l’aménagement de vos box, en fonction du rapport qualité-prix recherché.
Le conteneur : un habitat éco-responsable
La maison en conteneurs répond à tous les critères d'un logement écologique et durable :
- Le métal est un matériau 100% recyclable.
- Sa transformation en habitat est facile et demande donc peu d'énergie.
- Le conteneur est déjà étanche, il n'est donc pas nécessaire de construire un toit supplémentaire.
- La maison container utilise des conteneurs maritimes recyclés. D'autres matériaux recyclables peuvent également être intégrés.
L'architecture d'une maison en conteneurs s'intègre parfaitement dans l'environnement où elle est implantée sans le polluer.
Une maison originale et pratique
Loin de l’uniformité des logements en béton, les containers maritimes révolutionnent le design de l’habitation, avec leur structure en métal et en acier hyper moderne.
Cette esthétique originale se double d’un côté pratique : un achat immobilier traditionnel ne vous offrira jamais la souplesse d’un conteneur maison qui, grâce à son caractère modulable, sait se plier à vos envies.
Vous participez et décidez à chaque étape du projet, de la structure initiale (nombre, taille, disposition des containers), à l’aménagement de l’espace intérieur, et extérieur… tout (ou presque) est faisable : comme cette piscine en container ou cette cuisine en extérieure en conteneur
Le conteneur offre une structure de maison solide
La structure en acier d’une maison container lui confère par nature une solidité à toutes épreuves. Le conteneur maison a une portance de 1500 kilos au mètre carré ! L’architecte peut donc empiler les conteneurs, sans avoir besoin de poser des renforts extérieurs.
Les inconvénients d’une maison container
Comment se passe l’isolation dans une maison en container ?
Bien que les conteneurs maritimes soient étanches par définition, l'isolation thermique et acoustique d'une maison conteneur peut entraîner des coûts supplémentaires. De plus, il sera nécessaire de mettre votre habitation aux normes et réglementations en vigueur, ce qui peut également représenter un investissement financier.
Il est donc important de vous renseigner auprès de votre architecte pour obtenir toutes les informations nécessaires. Vérifiez si le projet de construction comprend un plan avec un système d'isolation performant (certains entrepreneurs de maisons conteneurs l’incluent d'office dans le devis). Sinon, renseignez-vous sur les travaux spécifiques à prévoir et leur coût.
En étant bien informé et en prenant en compte tous ces éléments, vous pourrez prendre les décisions appropriées pour votre projet de construction de maison conteneur.
Quel emplacement pour une maison container ?
Si vous envisagez de construire une maison conteneur, il est essentiel de disposer d'un terrain approprié. L'achat d'un terrain est soumis à des réglementations locales spécifiques. Notez que dès que la surface dépasse 20 m², l'obtention d'un permis de construire est obligatoire.
Il est primordial de vérifier auprès du service d'urbanisme de votre mairie que le terrain que vous avez repéré est constructible. Il est recommandé de privilégier un terrain plat, ce qui vous évitera des frais supplémentaires liés au nivellement du sol pour l'installation de votre maison conteneur. En outre, bien que les conteneurs offrent une grande modularité, les caractéristiques du sol peuvent imposer certaines contraintes techniques à votre architecte, et par conséquent influencer votre projet d'habitat.
En prenant en compte ces éléments et en vous conformant aux réglementations locales, vous serez en mesure de choisir le terrain le plus adapté à votre maison conteneur et de concrétiser votre rêve d'habitat.
Comment vieillissent les maisons containers ?
Qu’en est-il de la durabilité à long terme d’une maison en conteneur? Même doté d’une structure «incassable», un box en acier ne repose pas sur les mêmes fondations d’une maison traditionnelle.
Son implantation directe sur le sol exige que celui-ci soit parfaitement stable (facteur qui varie selon les régions). Sinon, une dalle coulée ou des plots en béton s'avèrent indispensables. Nous manquons de recul sur ce type de logement, dont l’essor actuel correspond peut-être à un effet de mode. Néanmoins, une maison container de qualité est conçue pour durer 50 ans au moins.
Nous recommandons toutefois d'effectuer un entretien régulier et des réparations appropriées pour éviter les risques de dégradations. Il est en effet primordial de surveiller et de traiter tout signe de corrosion, de garantir une bonne isolation thermique et de maintenir les matériaux intérieurs en bon état afin de préserver la durabilité et l'esthétique de la maison conteneur au fil du temps.
La maison en conteneur : un style pas adapté à tout le monde
Avec sa structure métallique, la maison en conteneur offre un design industriel aux lignes épurées qui convient aux personnes ayant des critères esthétiques spécifiques. Cependant, si vous êtes attiré par les maisons anciennes en pierre de taille ou les maisons nordiques en bois, l'habitat en conteneur risque de ne pas correspondre à vos attentes. Il est donc important de prendre en compte vos goûts personnels et votre style de prédilection lors du choix de ce type de maison.
Combien coûte une maison container ?
Quels facteurs font varier le prix d’une maison container ?
Le prix d'une maison en conteneur est influencé par des facteurs similaires à ceux d'une maison classique. Cependant, il y a quelques spécificités propres aux maisons en conteneur, telles que la taille et le nombre de conteneurs utilisés, les travaux d'adaptation et de modification structurelle, les options d'isolation, les finitions intérieures et extérieures, ainsi que les frais de transport et d'installation.
Prix au m2 d’une maison en container
En termes de coût, les maisons en conteneur ont un prix moyen compris entre 400 euros/m2 pour les modèles économiques et 2000 euros/m2 pour les maisons prêtes à décorer. Elles sont généralement 15 à 20% moins chères que les logements traditionnels.
Si vous envisagez de construire une maison en conteneur, nous vous recommandons de commencer par réaliser une petite structure, comme un studio ou un abri de jardin en conteneur, pour se familiariser avec les travaux, l'organisation et le résultat final. Ensuite, avec l'aide d'un entrepreneur spécialisé dans ce type d'habitat, vous pourrez planifier votre projet en tenant compte des avantages et des inconvénients de cette option.